1天赚1亿，煤矿巨头上海拿地建总部！

世界500强煤炭巨头将在上海建设区域总部。

鄂尔多斯之后，家里也有矿的兖矿能源（SH：600188）表示，计划以增资扩股方式取得上海静安区一宗土地使用权。

6月30日，兖矿能源公告，拟出资8.61亿元，以人民币2.87元/股的价格对山东能源集团全资子公司山东能源大厦上海有限公司增资扩股，后者的主要资产为一宗位于上海市静安区的土地使用权，兖矿能源拟在该宗土地上新建上海区域总部大厦。

根据公告中披露的财务数据，山东能源大厦上海公司净资产账面价值5543万元，评估价值2.87亿元，增值率417.47%，增值部分主要为土地评估增值2.33亿元，增值主要是因为能源大厦上海公司实际取得土地时间较早、成本较低，近几年静安区土地价格上涨。

据业绩报告，2022年一季度，兖矿能源实现营业收入412.01亿元，同比增32.67%；归属于上市公司股东的净利润66.77亿元，同比增196.64%。从净利润来看，兖矿能源是今年一季度上市鲁企中最赚钱的企业。

另据山东商报编制的“2021鲁股纳税百强榜”，兖矿能源以125.21亿元位列榜首，是山东上市鲁企的纳税“大哥大”。

另据2021年财报，兖矿能源实现全年营业收入1519.9亿元，实现归属于上市公司股东的净利润162.6亿元，同比大增128.3%，盈利水平创出历史新高。

手握充足现金的情况下，购买一线城市的写字楼既能用也保值，是一桩划算的买卖。目前，前述增资扩股交易尚需取得上海市静安区规划和自然资源局关于建设主体的最终核准，存在不确定性风险。

值得关注的是，疫情虽然对上海办公楼的租赁市场带来一定冲击，但其长期资产价值并没有受到显著影响，反倒吸引了不少有实力的买家进场捡漏抄底。